法院查封的具体要求是哪些？-法师兄

根据相关法律法规，为了侦查犯罪的需要，公安机关可以依法查封涉案土地、房屋等不动产，公安机关在办理刑事案件中有权依法查封犯罪嫌疑人以违法所得购买的不动产。

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但公诉机关认为，制度和管理有缺陷，不能以此来否认个人的失职行为。曾某其作为审核人员，对被法院查封没有尽到核查的职责，就应该对结果负责。曾某其...

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查封规定对可以预查封的房产规定了如下三种情况： “十五、下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封： (一)作为被执行人的房地...

如果法律规定必须先申请复议，然后再提起诉讼，也就是复议前置，法定期限内不得向法院提起诉讼。还有法律规定行政复议为最终裁决的，也不得提起诉讼。

对于本案执行异议应按执行行为异议还是案外人异议审查以及如何裁定，存在不同意见：第一种意见认为应按执行行为异议审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《异议规定》）第五条规定，当事人以外的公民、法人和其他组织，认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的，可以作为利害关系人提出执行行为异议。本案异议房屋登记在恒绅地产名下，蓝海公司以恒绅地产公司在诉债权人身份，提出对该房屋查封和拍卖可能侵犯其轮候查封的债权受偿权，请求停止拍卖和解除查封的异议成立。第二种意见认为应按案外人异议审查，蓝海公司提出异议针对的是执行标的的实体权属，提出异议的目的在于排除对登记在其债务人名下异议房屋的执行，对执行标的实体权属争议的异议应按案外人异议审查，对审查结果不服的，异议人或当事人可提起执行异议之诉。而蓝海公司作为恒绅地产公司尚未确定的债权人，对争议房屋不享有足以排除执行的实体权利，应裁定驳回蓝海公司的异议申请。

法院查封房产的情形如下: (1)恶意转移或者变卖房产; (2)诉前保全; (3)执行案件时,暂时没有履行能力或没有其他可供执行的财产。法院查封房产的流程是什么样的 2、法院查封房产需要何种手续依照现行相关法律的规定,一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时,人民法院将有可能会对房产查封。手续如下: (1)法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书; (2)办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并根据下列的不同情形办理查封手续: A、被查封的标的物已经核发过房地产证的,应上交国土房产局档案室出具的查册表; B、被查封的标的物是预售的商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表; C、被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。 (3)国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。