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对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时,又将相应面积的土地出让金计入房价...
1、农村土地的使用权不是永久拥有的,只限于合同规定的期限内,并且耕地不可以超过法定的30年,林地不超过70年。因此,与农村村委会达成协议得到...
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1、农民对土地不是拥有永久使用权的,土地的所有权属于国家,农村土地所有权属于农村集体经济组织所有。 2、依据《中华人民共和国物权法》 第一百二十四条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。 农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。 第一百二十五条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。
的问题,很多人都不清楚农村的土地是不是永久年限的,但是根据我国相关法律规定,我国都是土地公有制制度,没有任何一个地方是属于人们私有的,因此,关于农村永久土地使用权这种说法也是模棱两可。
宅基地没有永久使用权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第四十条规定,土地使用权及其地上建筑物的所有权由国家免费取得。土地使用者应当归还土地使用证,并按照规定注销登记。也就是说,一旦土地使用权到期,不仅国家要收回土地,土地上的建筑物也归国家所有。【辟谣】宅基地使用权可以抵押?真相:无法分析:农村宅基地所有权属于村集体,农民只有宅基地和承包地的使用权,不能用宅基地和承包地抵押。宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有在农民集体所有土地上建造个人住宅的权利。【提醒】宅基地申请条件是什么?申请宅基地的条件如下:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,无宅基地的;3、因发生或防御自然灾害.实施村庄和集镇规划,开展乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
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