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由于合同依赖于主合同的存在,所以合同也被称为"附属合同"。合同的主要特点是其附属性,即不能独立存在,必须以主合同的存在和生效为前提。 主合同...
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自然人、法人和非法人组织是合同法律关系的主体。根据《民法典》第二条,民法调整了平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。第十三条自然人从出生到死亡,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。第五十七条法人是具有民事权利和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。第一百零二条第一款规定,非法人组织不具备法人资格,但可以依法以自己的名义从事民事活动。
合同的成立需要的条件主要有: 1、订约主体存在双方或多方当事人法。订约主体是指实际订立合同的人,他们既可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人,订约主体与合同主体是不同的,合同主体是合同关系的当事人,他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同,是指订立合同要符合法律、行政法规的要求。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致,就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。
抵押合同不是从属合同,无论有没有其他附带合同都是有效的。 抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。 从属合同是指必须以他种合同的存在为前提,自身不能独立存在的合同。比如随借贷合同而设立的抵押、质押担保合同。
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