现在做零首付要哪些条件？

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• 问买房零首付需要什么条件
  

  房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

• 问开通零首付都需要什么条件
  

  一般银行的房贷是不支持0首付贷款的，二手房贷款需要的条件： 1、申请人具有有效的身份证明。 2、贷款人的要求年龄不超过65周岁。 3、二手房的房龄不超过20年。 4、借款人在银行有良好的信誉资质，具有还款的意愿。 5、在贷款地区有长期稳定的居住证明。 6、有合法的购房合同证明。

• 问可以做零首付或者一层首付吗
  

  若在XX申请住房贷款，要看当地政策以及评估的评估，银行以评估数据为准。

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