农村农村有房了还可以买二手房吗

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• 问农村房屋可以买卖吗，农村房屋宅基地买
  

  农村宅基地上的房屋是不可以买卖。主要依据如下：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。根据以上规定，宅基地是不能转变成自己的地，始终是集体的。

• 问购买农村房屋有效吗，城里人可以到农村买房吗
  

  城里人到农村买房不合适因为现在农村的房产是集体土地是小产权没有房产证，财产的合法性没有保障

• 问在农村有房产证在农村买房算二套房吗
  

  在农村买房不是第二套房，因为农村房屋没有产权登记，只是土地使用权证书。中国的土地属于国家，其中城市土地属于国家，农村土地属于集体。房地产监管政策中的一套、两套指定商品房为国有土地财产。因此，农村的住房并不是第一套住房。宅基地是农村农民或个人占有和利用集体所有的土地作为住宅基地。包括建造房屋、建造房屋或决定建造房屋的土地、建造房屋的土地、建造房屋但没有上层建筑或无法居住的土地以及准备建造房屋的规划用地。

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