回迁房屋买卖纠纷怎么处理-法师兄

一、这种交易都需要哪些认定，比如村长做为公证人等。二、在这种交易中，如何认定这个房子是我父母的，需要哪结证明，或手续。补办也可以三、目前存在我父母在本屯有两处房子的情况，法律上会有问题吗？四、新买的房子，如果以后想卖掉，都需要哪些手续，法律上如何认定？对此综合答复如下:如是本村农民必须报请村民委员会批准,并获得乡镇土地建设部门批准.

答

回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是...

答

1、房产是否有你的份额，要看动迁协议，你是否作为拆迁安置对象；根据你的说法，你应该有份额（具体查核动迁协议） 2、如果确定你位共同产权人，你...

1、和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。2、调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。4、诉讼。诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。以上是有关发生财会服务合同纠纷解决方式，合同双方当事人可以在合同中约定合同纠纷解决方式，以便在发生合同纠纷以后快速的对问题进行解决，节约大家的时间。

你几个想法都有一定道理，我认为：你应该到动迁组去了解情况，你出具的委托书给YW，YW凭你的委托书是取得那间房子的房款（不一定第四间），如果确定YW凭你的委托书取得相关房款，你可以要求YW归还你的房款，否则，你可以到法院起诉，他非法侵占你的财产，甚至他可能构成犯罪。当然你也可以与YW庭外调解,作适当让步。

根据相关法律条例规定，房屋买卖合同质量纠纷应依照以下方式进行处理： 1.在合同履行中，由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本甚巨，买受人一般会解除合同并要求赔偿损失。 2.对于严重影响正常居住使用的情形，买受人可选择解除合同并要求赔偿损失，或者要求卖房人及时进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。 3.对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，可先进行房屋的交接，然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失，或者要求其双倍赔偿相关材料、设备的差价。