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法律上并没有规定离婚后一定时期不可以买方,也就是说,婚姻存续期间或离婚后是可以随时买房的。但目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
(1)房地产管理部门对离婚买房没有特殊要求,只需明确婚后房产的切割,明确名下房产的情况即可。(2)离婚后没有房产,再买房的,按第一套房产计算,有资格买房。(3)如果准备借钱买房,需要看银行的相关政策。现在,许多银行都出台了离婚人士要求首套房贷的政策,必须离婚一年以上才能放贷。
条件满足的话随时都可以买的买房条件:1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。
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