关于住房贷款担保公司的相关规定有哪些-法师兄

在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。房产商的保证能力受到许多客观因素影响，一方面，房产商的经营状况会影响其信用度，另一方面、房产商愿意为客户的借款提供阶段性保证，主要是为了促进销售，如果房产商不能长期稳定地经营，银行面临的风险就会很大。因此，担保公司介入住房消费贷款，可以有效解决银行在推行消费贷款过程中遇到的客户信用不足的难题。

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担保公司的作用是加快银行放款速度，并代理银行办理房产过户抵押取证等手续，如果你找的银行愿意为你单独办理这些手续你可以不找担保公司，如果他们不...

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1.企业（公司）分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能购买住宅，如果有办...

一、招聘原则坚持“公开、平等、竞争、择优”的原则，坚持德才兼备、以德为先的用人标准。按照报名及资格审查、笔试、面试、体检、政审、聘用的程序，面向社会择优选聘工作人员。二、招聘数量本次拟招聘工作人员6人。其中：综合管理部1人、担保业务部3人、风险控制部2人。三、招聘对象及条件 ⒈具有普通高等院校大学专科及以上学历，青铜峡市户籍，年龄在30周岁以下(1987年9月30日以后出生)。 ⒉具有金融、经济、会计、审计、工程、国际贸易、法学等专业，有相关担保、投融资、财务从业经历者优先录取。 ⒊应聘综合管理部工作人员必须具有会计类专业。有下列情形之一者不得应聘： 1.受过刑事处罚、行政处分、劳动教养、少年管教的; 2.有犯罪嫌疑尚未查清的; 3.曾被辞退或者开除公职的。

二套房如果算普通住房，那么享受一套房政策，首付3成如第一套已还,可按30%付首付!买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

银行贷款的一般步骤： 1、买卖双方到银行做面签，主要是买卖双方向银行提供材料证明交易的真实性、卖方提供收款帐号、认可买方已支付的首付款买方签署借款合同、向银行授权查询征信、给银行提供收入与负债证明等等。 2、房屋过户后，买方将房本交银行办理抵押登记，银行办理抵押登记取得他项权利证后发放贷款。 3、都有哪些情况会影响到贷款的批复呢？房屋状况和价值、买方信用、买房收入与负债差等，有任一条件不满足的，银行都可能不给你批贷的。还有一类人比较惨，就是已经取得银行贷款的批复，银行同意贷款，但在最后关头银行拒绝房贷。因为收入与负债查、买方信用、房屋价值都是一个动态的数据，银行在放款前察觉到买方或抵押物的情况会对还款产生不利，都是有可能不放款的。为什么判决过户的房子大部分不能贷款呢？因为贷款需要买卖双方的配合，缺少一方都难以继续履行，法院如果判决贷款交易，买方在过户前会积极配合，一旦过完户后不配合办理抵押手续了，卖方就要靠提起诉讼才能取得房款，这个时候卖方会不会怪法院判决贷款履行合同呢？法院判决贷款履行合同是不是就在逼迫银行必须放款呢？这就又会造成另一种交易不公平，同时法院陷入交易中，难以保持其独立性。综合以上（当然还有很多上面未提及的原因，上述原因只是一些相对比较直观的原因），法院一般不倾向于判决贷款过户