签订建设工程合同的需注意什么-法师兄

签订合同的注意事项：一、合同主体审查1、承包人应注意审查发包人资质。对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了等；②发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格；③履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、发包人应注意审查承包人资质。①承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体；②承包人应具有承包建设工程的资质。二、工程范围。发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定，最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。三、建设工期。合同应对工期约定要准确、完善，如果存在中间交工工程，对中间交通工程的开工、竣工日期，也应在合同中做出明确约定。四、工程质量。1、发包人注意如下条款的约定：①施工的工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求，经质量监督站核定为合格或优良；②工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告；③工程完工时承包人应向发包人提交完整的工程技术档案和竣工图，并负责办理工程竣工交付使用的有关手续；④应注意工程保修的约定。2、作为承包人，关于工程质量条款的约定应确保己方能够满足，并且，对于质量条款的约定应尽量做简单约定。

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1、签订建设工程合同的注意事项：需要进行主体资格审查；要了解工程范围；了解建设工期，明确开工、竣工日期；确保工程质量：建设设计是否按照国家图...

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第一、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基...

建设工程施工合同的起草涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。下列三个方面的问题是应当注意的：（1）作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。（2）作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。（3）发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容；对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。此外，还应当注意以下细节： 1、合同双方单位名称应为全称，且必须和企业的工商注册名称相一致。是具备法人资格的主体。 2、工程概况要描述简介清晰。工程内容描述不应与专用条款中描述相矛盾。工程地点应为所实际工程所在地，这是因为工程结算的税率记取和工程纠纷依法解决时，都和工程所在地点有联系。 3、工程开竣工日期应明确，工期日历天数要计算准确。如果签订合同时因某些原因尚不能明确具体时间，亦应在专有条款注明开竣工日期的具体确定方法，比如自接到发包人书面开工令日起。 4、工程质量。应明确质量要求。对于要求质量优质的工程应在专有条款中约定是否有奖励及奖励的计算方法。 5、合同价款：招标工程的合同价款应根据建设部107号令的11条规定，依据中标通知书中的中标价格在合同中约定。非招标工程的合同价款依据工程预算在协议书内约定。

需要审查发包人与承包人履约情况对发包方主要应了解两方面内容： ①主体资格，即建设相关手续是否齐全例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等 ②履约能力即资金问题施工所需资金是否已经落实或可能落实等 2、对承包方主要了解的内容有： ①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断

1、对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。 2、合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。 3、合同用辞应表述准确，同样用辞的涵义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。合同形式应与合同内容相符。 4、对于名为购销合同、实为分包合同的合同，应尽量使用分包合同的适用文本，或参照分包合同的管理要求而对所使用的材料采购合同标准文本做出所需的完善。