可以办理房屋过户夫妻一方死亡怎么办理？

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• 问夫妻一方死亡房产证可以过户吗
  

  夫妻双方可以相互获得夫妻一方死亡房产继承权吗是这样的，产权证是过世一方的名字，其配偶不能自然取得该房屋的产权。 首先，要看该产权房是否属于。若该产权房属夫妻共同财产的，依据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同的财产的一半分出为配偶，其余的为被继承人的遗产。 其次，要看被继承人是否有、，若有合法有效的遗嘱、遗赠，则按相关内容进行继承。若被继承人没有遗嘱、遗赠的，则按法定继承。目前，我国没有遗产税的相关规定。

• 问夫妻一方死亡房产过户
  

  首先，要看你们对共有房产的所有权比例有没有约定，夫妻间没有约定的视为共同共有，那么在一方死亡后，发生遗产继承问题，如果没有约定视为夫妻一人一半，死亡一方的那一半作为遗产发生继承。从此，该房产也就变成了按份共有，那么处分按份共有的不动产需要共有人三分之二以上同意。如果遗嘱有类似：如果转让房产则丧失继承权的话。也就是说死亡一方的那一半是默认不同意装让的。

• 问夫妻后房屋过户怎么办理
  

  对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

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