承租人违约应该怎样救济

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• 问承租人违约承担违约金应该怎么赔偿？
  

  《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问承租人违约他应该怎么办？
  

  如租赁合同有约定可按约定赔偿，如没有约定按实际损失赔偿。

• 问承租人违约租金应该退吗？
  

  承租人违约是否退还租金需要看合同中由于约定以及具体违约情况。如果合同中约定承租人违约支付违约金后退还租金或者其他约定的，按照约定。没有约定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。

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