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自住型商品房申请条件:非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。 申购家庭定义为夫妇及未成年子女,无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低,因此预计有购房意愿者会很多,这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。 自住型商品房申请流程 一、报名 市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,网上现场两步都得走按照职责分工,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。 二、核验 20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。 三、摇号 系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。 四、选房 按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房,属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房,选房之后就是签约。
根据我国有关法律的规定,前车变道被后车撞倒,责任如何分开取决于具体情况,前车违反变道的情况下,例如在实线段,禁止变道段的情况下,承担全部责任。
专家建议向自己提下面几个问题: 一、是否在用贷款购买过去用现金购买的商品 二、是否在旧债尚未偿清之前又借新债 三、是否每月的分期付款(不包括租金或房贷)超过可支配所得的15% 四、是否债主威胁要收回汽车或信用卡,或采取其它法律措施强制清偿债务 五、是否费用上升得比所得更快 六、是否动用储蓄支付日常的帐单 七、是否储蓄额低于三个月的可支配所得 八、是否所得的信用额度已经接近底线 九、是否在动用储蓄支付旧帐 十、是否总是不能及时支付帐单 十一、是否每月只能最低限度地偿还分期付款 十二、是否连储蓄可支配所得的10%都感到很难 十三、是否在向一个贷款商借债以偿还另一个贷款商的债务 十四、是否经常透支支票 十五、是否用信用卡支付过去用现金购买的商品 十六、是否贷款商要求你的朋友或亲属共同在贷款文件上签字 十七、是否能说出总共欠多少债
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