分割夫妻共有房屋是如何规定的？

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• 问夫妻共同所有的房屋如何分割
  

  夫妻共同所有的房屋如何分割（一）双方协议分割；（二）根据双方的住房情况和照顾女方、子女或无过错方的原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋价值一半的补偿。（三）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。（四）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。（五）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问夫妻共有房屋的分割？
  

  夫妻离婚时，双方对中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分。

• 问婚后夫妻共同购买的房屋，产权如何分割，如何分割夫妻共同购买房屋
  

  我们结婚一年后，我们一起出资买了一套房子。我出资12万，他出了26万。请问，婚后夫妻共同购买的房子是夫妻共同财产吗？如果离婚，该怎么分？房子升值部分怎么分？社区咨询小组成员解答：离婚时，按照夫妻共同财产分割的原则进行分割，跟出资额没有任何关系。其次，夫妻共同财产分割需要在平均分割的基础上，参照照顾抚养子女一方、同等条件下照顾女方、照顾无过错方等的原则分割。最后，对于房产的增值部分，由于房子是夫妻共同财产，增值也属于夫妻共同财产的一部分，随着房子的分割而分割。

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