妻子的新房，丈夫是否有权居住？-法师兄

居住权是一种法定的用益物权，它赋予了符合条件的个人对他人所拥有的住宅及其附属设施享有占有、使用的权利。这种权利的存在基于法规依据或双方契约的约定。在实际生活中，如果婚姻房地产属于夫妻共有财产，依据《民法典》的相关规定，夫妻双方都有平等处理该房地产的权利，包括居住权。在这种情况下，丈夫会自动享有婚姻房地产的居住权益。然而，如果婚姻房地产的所有权在婚前已被确立或者被亲属作为赠品捐赠给女方且明确表示只属于女方，那么男方是否具有居住权，就要看女方的主观意见。在这种情况下，女方拥有决定男方能否入住的决定权。要取得居住权，还需要遵循法律的规定办理相应的登记手续，这也会得到国家法律的严密保护。无论是哪种情境下，如果夫妻双方希望维护彼此的居住权益，最恰当的做法就是通过合法的契约或其他法律文件进行详细约定，并办理相应的注册手续以确保合法有效性。这份约定和房地产使用权之间的归属关系也会清晰确定下来。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第一千零五十条规定，登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。而第一千零五十九条则规定了夫妻相互扶养的义务。需要扶养的一方，在另一方不履行扶养义务时，有要求其给付扶养费的权利。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第一千零五十条【婚后双方互为家庭成员】登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。第一千零五十九条【夫妻相互扶养义务】夫妻有相互扶养的义务。需要扶养的一方，在另一方不履行扶养义务时，有要求其给付扶养费的权利。

答

首先感谢各位大侠的细心指点。但是目前小女子的处境实为不知怎样才好，下面我将继续讲述我的事情，希望继续得到各位的专业指点，了。目前我的情况...

答

1.若房子属于夫妻共同财产，女方就有权居住。若房屋所有权是婚前财产或者是亲属赠与归男方所有，男方有权决定女方是否中以入住。否则，房屋属于夫妻...

首先要搞清楚财产是否已经过户财产约定协议有效，其性质是赠与合同，就是夫妻将其财产赠与子女。如果财产（房产）已经过户给子女，是亲生子女或者形成抚养关系的子女，基于女子对母亲抚养义务，母亲可以住在房子里。如果财产尚未过户，母亲所有的部分财产可以撤销赠与。

夫妻共同居住的公房有下列情形之一的，离婚后双方都可以租赁：（一）婚前一方租赁的公房，婚姻关系存续5年以上；（二）婚前一方租用的本单位房屋，离婚时，双方均为本单位职工；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房租赁权，婚后夫妻共同偿还贷款；（四）婚后一方或双方申请公房租赁权的；（五）婚前一方租赁的公房，婚后因租赁房屋拆迁取得房屋租赁权的；（六）夫妻双方投资共同建设或者共同购买的共同房屋；（七）一方将租赁的本单位的房屋交回本单位或者交给另一方单位后，另一方单位将另一方交换房屋；（八）婚前双方都租公房，婚后合并换房；（九）其他为夫妻双方均可承租的情形。

夫妻实行财产共同制，除非有书面约定，否则夫妻任何一方在婚姻存续期间挣的钱都归夫妻共同所有，不分彼此。因此，如果其中一方出轨，给第三者购房或赠送财物，都属于单方处置财产，侵占了夫妻另一方的财产份额，另一方有权向“第三者”追回属于自己的那半份份额，而属于出轨方的那半份财产，则属于自愿性质。