土地怎么分类？-法师兄

（1）耕地是指种植农作物的土地，包括新的荒地、休闲地、轮休地、草田轮作地，以种植农作物为中心有零星果树、桑树和其他树的土地，种植3年以上的沙滩和海涂，耕地中南方宽度在1、0米以下，北方宽度在2、0米以下的沟、渠道、路和田埂。（2）园地是指以收集果、叶、根茎等为主要集约经营的多年生木本和草本作物，复盖度超过50％，或者每亩株超过合理株超过合理株超过70％的土地，包括果园等用地。（3）林地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红林的土地，不包括居民绿化用地、铁路、道路、河沟护路、草林。（4）牧草地是指以生长草木植物为主，用于储存牧业的土地。草本植被覆盖度一般在15％以上，干旱地区在5％以上，树木郁闭度在10％以下，用于牧业的均分为牧草地，包括以牧草为主的疏林、灌木草地。（5）居民点和工矿用地是指城乡居民点、独立居民点和居民点以外的工矿、防卫、名胜古迹等企业事业单位用地（包括内部交通、绿化用地）。（6）交通用地是指非居民点的各种道路（包括护路林）及其附属设施和民用机场用地。（7）水域是指陆地水域和水利设施用地，不包括泄洪区和垦荒3年以上的滩地、海涂中的耕地、林地、居民点、道路等。（8）未使用土地是指未使用的土地，包括难以使用的土地。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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土地使用证大体分为两类：国有土地使用权证集体土地使用权证。集体土地使用权证包括以前的宅基地使用证。国有土地使用权证有三种：一种是红皮小本的，...

答

新土地分类体系将于2002年1月1日起试行日前，从国土资源部地籍管理司了解到，在现行的两个土地分类基础上修改、归并而成的城乡统一的全国土地分类体系，不久将在全国试行。新的土地分类采用三级分类体系。一级类设3个，即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地。二级类设15个，原土地利用现状分类8个一级类中的耕地、园地、林地、牧草地及新设的农用地等5个地类共同构成农用地；原城市土地分类的商服、工矿仓储、公用设施、公共建筑、住宅等5个一级类及原来两个分类中都有的特殊用地、交通用地（除农村道路）和从土地利用现状分类的水域中分离出来的水利建设用地等共8个地类构成了建设用地；原土地利用现状分类的未利用土地（除田坎）和未进入农用地、建设用地

(一)集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。 (二)集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。 (三)国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。 (四)土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。通过学习了小编为大家带来的这篇文章，我们了解清楚了有土地使用证无房产证怎么办。不具有房产证，那么购房者将不能够进行买卖，赠与，置换，继承，出租等一系列的活动。