农村宅基地过户的解决途径及操作指南-法师兄

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决方式主要有三种：协商解决、行政解决和司法解决。根据该法第16条第1款规定，土地所有权和使用权争议应由当事人协商解决。如果公民之间发生宅基地纠纷，应先尝试通过协商方式加以解决。如果协商不成，则可以采取行政解决的方式，根据该法第16条第2款规定，乡级人民政府或县级以上人民政府可以处理个人之间、个人与单位之间的争议。对于侵犯土地所有权或使用权的纠纷，被侵权人可以在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉，根据该法第16条第2款规定。不过，对于侵犯土地所有权或使用权的纠纷，被侵权人可以不经行政机关处理，而直接向人民法院起诉。此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决，根据该法第16条第2款规定，人民调解委员会可以主持调解，促进当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争。人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分，是我国法制建设的一项独特制度。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十六条　土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

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目前,我国尚未有专门针对宅基地拆迁补偿的法律法规。我们国家实行的是房地一体原则,即在征收农村房屋时,会对房屋下的宅基地使用权进行补偿,因此不...

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如果已经向法院提起了诉讼来解决欠薪问题,请前往立案窗口或案件承办人处提出撤诉申请。如果通过网络平台提交,请与在线客服联系以取消投诉。如果向当...

在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来寻求法律维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖,如果被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。在起诉前,必须满足以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,且有明确的被告和具体的诉讼请求和事实、理由,属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉时,原告应当向人民法院递交起诉状,并提出副本,被告人数也需要提出副本。起诉状应当记明原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式,被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,以及诉讼请求和所根据的事实与理由,证据和证据来源,证人姓名和住所。

房地产买卖过户委托书出生日期:年月日身份证号码: 出生日期:年月日身份证号码: 委托原因及事项如下: 本人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿准备购买座落于广州市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋(房产证号为:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿)，现由于本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，现委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为我在广州市的合法代理人全权代表我办理下列事项。一、为我向房管局档案馆办理调档、查阅、复印等手续。二、为我缴纳上述房屋有关的税费和支付一切必要的费用。三、为我向地税局办理与上述房屋有关的手续。四、为我向房管部门办理上述房屋的交易过户转名手续。五、为我向房管部门办理上述房屋的产权登记、领取房屋所有权证手续。六、为我向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷赎契事宜及领取有关文件(房地产权证、共有证、他项权利证、还清款证明、退保证明、保险单、购房发票、还款清单等)。七、为我向房管部门办理上述房屋注销抵押登记或抵押登记等有关手续。八、为我向保险公司办理退保的手续及领取退保款。九、为我向有关部门办理上述房屋的退案(撤销)等一切相关手续。受委托人可全权办理上述委托事项，但无转委托权。受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。委托人: 年月日

1、土地管理法第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 2、单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 4、在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。宅基地纠纷还可通过人民调解解决。人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分，是我国法制建设的一项独特制度。