办房产证延期期间是怎么赔偿的

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• 问延期房产证的赔偿问题
  

  延期办理房产证的赔偿标准如下： 1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。 2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。

• 问房产证延期办理房产证延期原因是什么
  

  (1)土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。 (2)房地产开发企业未支付全部土地使用权出让金。 (3)房地产开发企业违章建房，比如审批了18层实际却盖了20层，违章的部分就无法办证。 (4)房地产开发企业不能提供规定的资料。如因没有通过综合验收而不能提供综合验收合格的证明。 (5)其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，没有将抵押权注销等情况，也会影响房屋产权登记手续的办理。

• 问如果延期办理房产证赔偿是如何的？
  

  按相关规定房产交付使用后90天内开发商须将办理产权转移手续的资料提供给你，按规定： 1、面积误差比绝对值3%以内（含3%），据实结算房款； 2、超出3%，买方有权退房，买方不退房的，产权面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足； 3、超出3%部分由开发商承担，产权归买受人； 4、产权面积小于合同面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

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