国有土地使用权的变更与申请条件有哪些

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• 问国有土地使用证变更的申请人有哪些要求
  

  一、国有土地使用证变更的，申请人必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。二、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。三、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。四、依据《中华人民共和国城镇共有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

• 问土地使用权证变更名字申请条件
  

  1、土地用途在土地证上已经标明，当然商业用地年限少，而住宅使用年限可为70年。 2、如果改变土地用途，可以申请，但一般很难批准。 3、如果土地用途为住宅，也可以通过办理营业执照用于经营，即在实际上改变了房屋用途。 4、经工商登记用于经营的住宅，在拆迁时是可以得到高于住宅标准的补偿的。 5。对于拆迁补偿，各地有各地的政策标准，如不能具体答复。 6、更多，请电话联系。

• 问土地使用权变更办理，土地使用权变更的流程有哪些？
  

  土地使用权变更流程：取得出让方同意；提交土地登记变更申请；权属审查；地籍测量；重新签订土地使用权出让合同；登记；换发新的土地证书。

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