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房产证年限指的是土地使用权年限,如果领取的不动产权属证书,证书会记载土地使用权年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规...
房产证年限指的是土地使用权年限,如果领取的不动产权属证书,证书会记载土地使用权年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规...
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住房的产权是没有期限的,一直属于房产证登记人所有, 有期限的是住房所属土地使用权年限,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年,这和时间是开发商取得土地开发权,缴纳土地出让金那时开始计算,没有一个房主买新房之后土地是70年使用权,因为开发商取得土地使用权之后,要设计,审核,盖房子,卖房子。 《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
房产证年限指的是土地使用权年限,如果领取的不动产权属证书,证书会记载土地使用权年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。上述法律规定,房地产证明书的处理期限包括约定期限和法定期限。也就是说,首先要根据商社买卖合同的约定,在商社买卖合同中约定处理房地产证明书的期限时,开发人员必须在合同约定的期限内协助买方处理房地产票。否则,将承担违约责任。
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