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1、婚前财产不需要,永远属于个人,以结婚登记时间为界。2、如果该的产权在你婚前已经登记在你的名下,那么该商铺也属于你的婚前财产,你可以和你未婚夫就婚后由谁还贷以及还贷部分的归属进行协议约定,只要双方自愿签署,内容不违法法律强制性规定,即为有效。要不要公证无所谓。
第一、财产协议属于合同的范畴,根据我国民法典的规定,当事人双方在订立合同时显失公平,一方是有权请求变更或撤销该合同的。例如,财产全部归一方所有,而债务则全部归另一方承担,这样的婚内财产约定将有可能被认定为规避法律而导致可撤销。第二、规定,夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照顾老人、协助另一方工作等付出较多义务的,时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿,这也是公平原则对婚内财产协议的补充。
婚前财产婚后协议给对方是有效的,法律规定,夫妻是可以约定财产的。有效关于婚前财产婚后协议给对方双方有效的问题:男女双方签订婚前财产协议需要注意以下几个方面: (1)、协议意思表述要明确,意思明确是任何一种协议都要求的,对于婚前财产协议的要求也是一样。而且,婚前财产协议,基于其签订当事人身份的特殊性,有了明确的意思,日后不致因协议的理解发生争执而产生不必要的矛盾隔阂。同时协议中的内容应明确以下几个方面:一是婚前财产范围明确。二是婚前财产婚后共享的比例明确。三是财产描述要明确。 (2)、条件设定清楚,如果对协议的生效若未作特别约定的话,一般是结婚登记后生效。对于婚前财产协议,说白了就是男女双方为结婚后共同生活所签署的约定,也即应以结婚登记为有效要件。 (3)、协议应规范明了,意思的表述清楚,层次分明,从而避免发生争执。
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