租房子容易产生什么纠纷

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• 问房子租赁纠纷属于什么纠纷
  

  房子租赁纠纷属于民事纠纷。 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房子损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房子共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房子所作的装修如何赔偿。

• 问租房纠纷包括哪些内容租房纠纷
  

  租赁纠纷主要包括：1、违反租约纠纷。承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约引起纠纷等。2、损害赔偿纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿相同，主要是由侵权行为引起的。常见的是（1）住宅损害赔偿纠纷（2）人身财产损害赔偿纠纷（3）住宅租赁住宅所有者的合法权益损害纠纷（4）装修费用纠纷。3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

• 问二手房交易会因为什么而产生纠纷
  

  因签约过程不规范引起的纠纷 中介人员良莠不齐，一些中介业务员不按规范操作埋下许多纠纷的隐患。比如：签了合同后不给正本而只给复印件、私收中介费、找“托”抬价、故意隐瞒房屋的信息、引诱甚至欺骗客户交纳定金、将各方交纳的税费故意算错等等。 买卖双方既需要中介人员提供的服务，又不能轻易相信中介的承诺特别是口头承诺，对中介的话一定要冷静判断而不能全听全信，必要时最好上网核实或者向其它专业人员如律师咨询。

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