工业用地征收补偿标准是什么？-法师兄

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问工业用地征收补偿标准是什么，如何补偿

征收土地按所在区域的耕地年产值标准计算土地补偿费和安置补助费，其中，耕地为25倍、果园和其他经济林地为 9.5～15倍、非经济林地为6倍、养殖生产的水面和滩涂为8～11倍、盐田为7～9倍、未利用地为 1.5倍。综合上面所说的，农村集体建设经营性用地一般都是属于有经营目的用的土地，具有商业价值的，这些土地可以进行转让或者出租，引起好的企业来带动各个城市的发展，对于这类形的土地我国也是有严格的要求，在土地的规划上也会更加的注重。
问农村工业用地征收补偿标准是什么？

1、奖励性补偿费奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。2、厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。3、一次性停产停业损失费因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。
问商业用地征收补偿标准是什么？

1、为了我国发展的更好，已经将我国的发展规划由城市延伸到的各省各区，如果我们想要在一块地区有规划的建设，那么该地区原有的房屋土地就需要被国家征收，但是国家把民众原来的房子拆了、赖以生存的土地使用了后，国家就肯定是要给民众们相应的补助的，每个地方的土地征收安置政策都是不一样，2、根据我国的《中华人民共和国土地管理法》规定，商业用地征收补偿也是有相应的标准的，如果是住房和额外民用的土地分开来进行补偿的，那么民众的住房和房屋内的物件按当地平均的住房价和物价来置换补偿，额外民用的土地则按商业用地国家补偿规定来补偿，除此外，还有拆迁的补助费和安置费。如果住房和额外民用的土地是合成一起来进行补偿的，则按照当地平均的商业房地产的价值来进行赔偿等。3、根据《土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。4、根据我国的《中华人民共和国土地管理法》中第三十三条相关规定，虽然我国想大力发展，支持商业用地大规模的建设，但是我国也明确的规定，我国耕地的总量是不能减少的，如果我们需要将这块耕地征收用作商业发展，那么我们就需要到其他的地方开垦荒地来进行补偿，以此来保护我们的农田。