商品房延期交房违约金收取标准是多少

大家都在问查看更多

• 问商品房延期违约金标准
  

  开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

• 问商品房延期交房违约金赔偿标准
  

  商品房逾期交付的违约金在法律上没有统一的规定，要根据双方在购房合同中对违约金的约定来进行计算。 如果双方在合同中没有约定违约金或计算方式的，则可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问商品房延期交房违约金上限是多少？
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。以上，就是2017年汉中延迟交房违约金有多少的具体阐述。

相关法律短视频查看更多

• 0'49
  逾期交房违约金标准是多少

  439人已观看

• 1'01
  开发商逾期交房违约金是多少

  1,460人已观看

• 1'26
  交房违约金是多少

  1,951人已观看

• 0'51
  开发商延期交房违约金怎么赔偿

  2,101人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房延期交房违约金

  212人已浏览

• 
  房子延期交房违约金标准是多少

  223人已浏览

• 
  延期收房违约金标准

  451人已浏览

• 
  延期交房违约金是多少

  128人已浏览