房屋租赁发票开具有时间限制吗

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• 问开具普通发票有时间限制吗
  

  一、一般纳税人必须在规定期限内开具增值税专用发票，不得提前或滞后。2、《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条规定：填写发票的单位和个人必须在确认营业收入时开具发票。未经营业务一律不准开具发票。三、销售商品．提供服务及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营收款时，收款人应向付款人开具发票。纳税人不得向消费者开具零售商品开具发票，但消费者要求发票时，不得拒绝开具，不得以内部销售结算凭证代替发票向消费者开具。四、具体情况如下：（1）采用预收货款．托收承付．委托银行收款结算方式为货物发出之日。（2）采用付款结算方式的，为收到付款当天。（3）赊销和分期付款的结算方式为合同约定的收款日期。（4）将货物交给他人代销，是收到受托人交付的代销清单的当天。（五）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构转移到其他机构进行销售，并按规定征收增值税的，为货物转移当天。（6）将货物作为投资提供给其他单位或个体经营者，将货物分配给股东或投资者的，均为货物移送当天。

• 问房屋租赁发票怎么开具
  

  个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴，因此，您应当到房屋所在地主管地税所代开发票，缴纳税款。 税务代开发票流程、资料要求 一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份 二、纳税人应提供资料 1.需出示的资料 （1）申请代开发票人的合法身份证件 2.需报送的资料 （1）付款方（贵公司）对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明；或租赁合同。 （2）房产证原件（出示）、复印件。 （3）税务登记证（副本）原件（出示）、复印件 三、税务机关承诺时限 提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。 四、税款缴纳 代开发票主管税务机关采取“先缴税，后开发票”，一般税务机关实行“一窗式”服务，即，一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。

• 问房屋租赁发票怎么开具？
  

  1、什么是房屋租赁发票？ 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 2、怎么开房屋租赁发票？ 据市地税部门的工作人员介绍，只要符合“房租超过家庭月工资收入15%”这个条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。房东或者房客任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具发票。办理时须携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件和租房合同原件、复印件。开具发票时需要缴纳的税费包括：对个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在 3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。此外，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。 工作人员举例说，如果房租为每月1000元，那么申报缴纳的税费包括：个税（10%）、营业税（1.5%）、房产税（4%）以及其他税费，税率合计为 15.68%。但在计算个税时房租需要减掉800元，因此，每月需缴纳的税费为：（1000-800）×10%+1000×15.68%=176.8元。一年需缴纳的税费为：176.8×12=2121.6元。此外，地税部门工作人员特别提醒，工作日到地税部门均可办理开具租房发票事宜，但在每个月的最后几天则无法开具税票。

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