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抵押房屋转让应经银行同意。抵押贷款购买房屋时,除了签订房屋买卖合同外,一般还需要签订抵押贷款合同。抵押房屋抵押给银行,购房者未取得房屋完整产...
办理已购公房过户的过程大体如下:产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产...
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房屋过户必须有房地产证明书。一般来说,没有房地产证明书就不能办理过户手续。一般来说,抵押住宅的房地产证明书应该在银行抵押,所以想办理过户的方法有两种: 一是提前还贷,消除银行抵押抵押登记后,便取得房屋产权证,此时双方到房产登记部门办理过户手续。 第二,如果不能一次性提前还清贷款,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,然后双方到房产登记部门办理过户。
办理已购公房过户的过程大体如下:产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的,可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同,由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。办理房地产继承过户主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费,过户税费包括登记费和印花税。
1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。 3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
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