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36元/.05%2.05%3一般二手房交易需要交纳的税费: 1、契税、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、...
算法是:卖方税: 1、个人所得税:(评估价-原价)*20%。 2、增值税:(评估价-原价)*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*3...
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二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税,其它过户税费约数百。注要知道房产现价才能估算。具体过户税费如下,因为他们经常去过户。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下,只需交契税1.5%。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。即总共1.8%左右。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税
以下是70平的二手房过户费需要多少钱的解答,请你参考。 大约需要25万。 二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费: 买家: 契税:契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。 贷款抵押登记费:80元/套 卖家: 交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征) 个人所得税:房屋总价×1% 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。
买方需缴纳房屋成交金额1.5%的契税、5‰的印花税,卖方需要需按房屋成交金额的10%补交综合地价款。未满5年的不允许出售。
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