小产权房可以用公积金贷款么

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• 问买小产权房可以用住房公积金贷款么？
  

  买小产权房是可以用住房公积金贷款的。 住房公积金贷款的申请条件： 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款； 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款； 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房； 6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份； 7、同意用所购住房做抵押。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“

• 问小产权房可以公积金贷款吗
  

  小产权房可以用公积金贷款。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，也被称为乡镇产权房屋。这类房屋没有国家颁发的土地使用证书和预售许可证，购买合同不会在土地住房管理局备案。所谓的产权证书并不是真正合法和有效的产权证书。

• 问小产权房可以公积金贷款吗？
  

  《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。 小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

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