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发生纠纷时，最有力的解决方案是诉讼。发生房屋买卖纠纷时，必须通过法律途径解决问题——依法向法院提起民事诉讼，但如何向法院起诉房屋买卖纠纷？房地产买卖纠纷的起诉程序具体如下：1、房地产纠纷是普通民事案件，原告准备向房地产所在地人民法院提起民事诉讼。2、人民法院收到起诉书后，应当对起诉进行审查，认为符合起诉条件的，应当在7日内立案，并通知当事人；认为不符合起诉条件的，应当在7日内不予受理裁定；原告对裁定不服的，可以提起上诉。3、我国法律规定民事案件的普通程序，一审不超过六个月，如果适用简易程序审查，一审不超过三个月。4、律师费的具体标准可能因地而异，可到当地咨询。诉讼费由原告预付，判决后由败诉方承担，双方都没有完全胜诉，按比例承担。根据我国民事诉讼法的规定，当事人向人民法院起诉必须符合下列条件：（1）有明确的被告；（2）有具体的诉讼请求、事实和理由；（3）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖范围。
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。 二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料： 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
买卖合同纠纷诉讼时效适用普通诉讼时效。规定如下：《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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