住房合同房东违约找哪个部门-法师兄

1、住房合同房东违约找人民法院。 2、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。 3、如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 4、如果出现了房屋租赁纠纷，我们可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。

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合同违约属于民事纠纷，对于民事纠纷，双方可以协商解决。协商不成的，如果合同中有仲裁条款或者双方之间签订了仲裁协议的，则任意一方可以向约定的仲...

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开发商违约交房如果属于房屋质量问题的，应找住房建设管理部门。当事人还可以书写起诉状，提交身份证明、购房合同、房屋质量问题的照片等证据给法院，依法提起诉讼要求开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

如果出现了房屋租赁纠纷，我们可以通过调解，仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。1、　调解。指在第三方主持下，租赁双方当事人自愿协商，排除纠纷，达成和解的方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实，责任含糊不究的租赁纠纷。2、仲裁。仲裁是一项准司法活动。《仲裁法》规定，平等主体公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他产权纠纷可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。3、　诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。法院诉讼活动作出的判决的强制力远大于调停和仲裁。

房子质量不过关找开发商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量评估应找专业机构。如果房屋出现质量问题应确定是否处于房屋质量保修期内，保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量有问题开发商应当对所售房屋承担质量保修责任。