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根据《中华人民共和国民法典》的规定，在我国不交物业费诉讼期限为3年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到...
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法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
拖欠物业费诉讼时效为两年，过了2年诉讼时效的物业费，业主依法将不需要再向物业公司交纳。 诚实信用原则是我国法律规定的一项基本原则，物业服务企业的义务是提供物业服务，在享受了物业公司提供的物业服务后，业主有义务交纳物业费。对于物业公司一定要注意主张权利的时间限制，避免超过诉讼时效。在面临业主拖欠物业费时，物业公司最好向专业法律人士咨询有关证据的搜集和固定方式。例如，通过特快专递的方式向业主送达催缴通知或在小区公告栏上张贴限期业主缴纳拖欠物业费的通知，并通过拍照和录像的方式进行证据的固定。同样对于业主，在物业公司服务存在瑕疵的情况下，可以依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，请求物业公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，通过正当的法律途径维护自己的合法权益。
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