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一房二卖可以坐牢吗

2024-09-23
依照我国现行法律规定,在进行房屋买卖交易时,必须遵循单一出售原则,即同一套房子只能卖给唯一的买家。这是为了保障市场的公平公正性以及避免出现法律纠纷。若卖方在与买方签署合同之后,未能按约履行交楼义务或退还预付款等事宜,有可能会触发违约赔偿条款,严重者更可能涉嫌刑事诈骗犯罪。在此情况下,受骗的一方有权请求法院解除该份合同,追回已支付的购房款项及其相应利息,并要求卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

相关法规

《中华人民共和国民法典》 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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