民法典对合同解除具有哪些要求

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• 问民法典规定合同解除有哪些情形，法人可以解除合同的情形有哪些
  

  当事人可以解除合同： （一）因不可抗力无法达到合同目的； （二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行； （四）一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的； （五）法律规定的其他情形。

• 问民法典依据有哪些规定可以解除合同
  

  按照法律规定，原则上合同当事人应当善意履行合同，不能擅自解除合同。但是，法律也规定了可以解除合同的例外情况。具体来说就是： 1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 2、不管当事人有没有协商一致，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。因此，虽然租房合同是可以解除的，但是存在两个条件：要么与房东协商后，房东同意中止合同;要么在发生法律规定的情形时解除合同。总之，承租人不能随意提前中止租房合同。

• 问民法典免责合同有效吗，民法典免责合同具体有哪些内容
  

  外包合同规定免责条款的，条款免除一方责任，排除对方合法权利的，免责合同无效。根据相关法律的规定，合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。有下列情形之一的，格式条款无效：（一）民法典第一编第六章第三节和民法典第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款的一方不合理免除或者减轻责任，增加对方责任，限制对方主要权利；提供格式条款的一方排除对方的主要权利；

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