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拍卖时的二手房买卖需注意: 一、房屋手续应当齐全; 二、房屋产权应当明晰明确; 三、买卖双方身份证明应当真实有效; 四、合同中应当明确双方违...
拍卖时的二手房买卖需注意: 一、房屋手续应当齐全; 二、房屋产权应当明晰明确; 三、买卖双方身份证明应当真实有效; 四、合同中应当明确双方违...
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一、审查是否为公房出售:公有住房原来是属于单位所有的,在进行“房改”之后拿出来买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。 二、审查房屋是否存在共有人; 三、房屋手续是否齐全:产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。 四、审查房屋是否已出租:因为从法律角度来说,承租人是享有优先购买权。 五、审查房屋质量; 六、审查相关费用的单据。
拍卖时二手房买卖的注意事项: 1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致; 2、搞清楚所买卖房屋的性质; 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符; 4、验证产权证的合法性与真实性。
1.询价、变价。要卖房首先要知道自己的房子价值多少。因为卖房周期也较长,卖家也需要根据近期的房市波动,调整自己房子的价格。2.选择房屋过户、中介。最好和买家一起选定信任的中介办理,约定好中介费的支付责任人。中介进入后,对于按揭贷款买房的,卖家一定要确认银行同意放款后再过户。3.选择房屋交易方式。以何种方式交房需要在《房屋买卖合同》中予以明确。4.确认自身房产是否达到交易条件5.确认过户费用承担人。二手房交易的税费要跟买家约定清楚6.确认过户、收款。一般全款交房的,买家会要求留一部分尾款,卖家可过户后暂不交付房产钥匙、物管、水电气等,待买家支付尾款后再交付。
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