宅基地使用权究竟可不可以出租-法师兄

1、一般可以出租宅基地使用权。宅基地使用权供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上宅基地使用权不得单独出租，但由于村民可以出租宅基地上的房屋，根据地随房走房地一体的原则，宅基地使用权可以一并出租。 2、法律依据：《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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可以依法公证宅基地使用权。当事人可以向宅基地所在地的公证处提出公证申请、填写《宅基地使用权公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序；公证员制作...

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农村宅基地使用权经集体批准可以出租。租赁不发生房屋所有人和土地使用权人主体的变更，宅基地转让，租赁的，不得申请宅基地。因出租人无住房而要求解...

宅基地使用权可以出租。宅基地使用权供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上宅基地使用权不得单独出租，但由于村民可以出租宅基地上的房屋，根据地随房走房地一体的原则，宅基地使用权可以一并出租。

关于宅基地的使用权能否用于租赁，中国的法律和相关政策没有明确规定，基于宅基地的使用权是农民建造及其附属设施的用途，原则上宅基地的使用权不得单独租赁。根据《土地管理法》，农村村民可以租房子。因为租赁没有发生房主和土地使用权主体的变化。因此，在不违反法律和国家规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民租赁宅基地使用权的行为有效，但租赁人没有住宅要求解除租赁关系的，需要注意。

根据我国规定宅基地使用权出让需要条件如下: （1）城镇居民购买农村住房和宅基地的，因违反国家有关规定，应认定无效；（2）法人或其他组织购买农村住房和宅基地的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效；（3）《土地管理法》规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房和宅基地，未征得本集体经济组织同意的，应认定无效；（4）向本集体经济组织以外的农村村民转让农村住房和宅基地的，因违反了集体经济组织的成员权属性，应当认定无效；（5）受让人已经有住房，不符合宅基地分配条件的，应认定无效。