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借款合同,又称借贷合同,是指当事人约定,一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中,提供货...
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借款人: (身份证: ) (身份证: ) 借出人: 经友好协商,借款人 、 和借出人 确认达成 以下借款协议,借款人签字生效。 一、借款人 、 于本日向借出人 借款 万 元整(人民币 万元整) ,借款期 个月(年 月 日 为还款日) ,月息 元 / 月。 借出人借出帐号: 借款人收款帐号: 二、借款人 、 同意以 名下土地 (清国用 第 号) 位于 , 面积 平方米 及 名下房屋(证号 ,面积 平方米 位于 , ) 作抵押物。 三、违约责任: 借款用于合法途径, 如发现借款人将款项用于非法途径, 借出人 有权提前收回借款或全权处置抵押物; 借款期间, 如发现抵押物抵押给别人或办理土地证、 房产证挂失 手续,借出人有权提前收回借款或全权处置抵押物 ; 如借款人不能按时还款付息,抵押物即归借出人所有全权处置, 如仍不能补偿借出人损失,须以借款人名下其他财产补偿。 借款人(签字) : 借出人: 协议日期: 年 月 日 附件:借款人结婚证、户口本、身份证复印件;抵押物土地证原件; 公证书原件
地使用合同以及土地使用权出让合同,即国有土地使用权出让合同,是指市、县人民政府土地管理部门代表国家(出让人)与土地使用者(受让人)就特定地块的土地使用权出让事宜所达成的、明确相互问权利义务关系的书面协议。土地证,是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。
首先赠与合同并不是必须要经过公证。其次,土地属于国家和集体所有,不是个人财产,不可以赠与。根据《民法典》第六百五十七条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十条规定,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。
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