凭法院判决书直接过户是否可以

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• 问被告可以直接拿判决书去法院过户吗
  

  单方持判决书，房管一般是不给办过户的，需要双方当事人共同办理。对方不配合的，可以申请法院强制执行，法院向房屋登记部门发出协助执行通知书，就可以办理。 一、办理房产过户手续的程序如下： 1、到不动产登记机构提出书面申请； 2、提交身份证明、判决书等过户材料； 3、受理后审核材料； 4、完成过户登记，发放不动产权属证明。 二、房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》。

• 问凭遗嘱过户没有公证是否可以直接过户？
  

  首先看全部继承人是否对遗嘱有异议，凭遗嘱过户如果没有异议，那么遗嘱，可以直接持遗嘱和亲属关注证明到房管局报哪里过户手续就可以。部分地域要求对遗嘱进行公证，或者要求通过法院的确权解决。按照房管局的要求进行就可以。

• 问凭法院判决书怎么过户
  

  这要看判决的类型。 如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。本人就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，不能拿着判决书直接办，只能申请法院强制执行。 如果是行使形成权的形成判决的话，法院判决生效之日即为物权变动之日，这时候本人就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是本人的了

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