婚前买房可以写两人的名字吗-法师兄

婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。依据法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况： (1)、我国《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《民法典婚姻编》司法解释 (一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。 (2)、根据《民法典》规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。假如夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。 (3)、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

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首先，是否能写两个人的名字？要先确定一件事，就是首付是由谁支付的。如果是单方支付，则视为是单方的婚前财产，法律规定：夫妻共同生活8年以上...

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婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按...

一婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。没有结婚证，签合同时可以先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同，这样办理下来的房产证也是两人名字。

婚前购房婚后办证可以写一个人的名字也可以写两个人的名字。房产证上加名，只要是婚姻关系，什么时候都可以，只要原房产证上的所有人及共有人同意就可以了。

如果在房产证上写两个人的名字这样是不是也可以啊我是担心以后万一要离婚了我不就什么也得不到了是不是想的太多了最好写上两人的名字能给我个肯定的说法吗我太迷惑了你的担心有点多余，你没有什么吃亏的地方，婚后房子的增值部分和婚后还款的部分肯定为婚后财产如是婚前购买应为个人财产。如果该房是你们俩人共同还贷的，最好写上两人的名字。所以，如你们共同还贷，但只写对方的名字，以后发生纠纷，会对你不利。我的情况也和楼主一样，房子是我们婚后共同还贷，但是他家婚前出的首付，产权证上也是我对象的名字。那婚后共同偿还的贷款，离婚后该怎么处理呢？婚后房子的增值部分和婚后还款的部分肯定为婚后财产，这样的证据很好找的象楼主这种情况,房屋作为婚前个人财产是确定的,还款的部分作为债权债务问题处理.增值部分的处理,没有明确规定,各法院做法不同.本人代理的案件,对增值部分要求按共同财产进行分割,有支持的,有不支持的.希望各位同行就此问题发表观点,以利共同提高同意9楼和12楼的意见象你这种情况婚前按接,婚后共同偿还的,共同偿还的部分算共有财产