非农户口买农村的房有合法的吗

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• 问非农业户口可以购买农村房屋吗
  

  不可以享受该政策： 1、当事人是“非农业户口”的，不属于房产所在地的集体经济组织成员之一，是不能受让农村的房屋（包括宅基地）的，否则本人的权益是无“法”保障的； 2、不能享受户口所在地的集体经济组织成员待遇，不能参与该村的宅基地申请等事项； 3、当事人可以带上本人的身份证、户口本等，事先咨询户口迁入地的村（居）委会主任等，以对方的答复为准。《集体经济组织成员确定办法》的规定：第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。保留型土地使用权指除承包地经营权外，已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上，并承担相应义务的公民。第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员：由集体经济组织普通成员繁衍，并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代；与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的；父母或一方具有集体经济普通成员资格的子女，符合承包经营条件，但未承包到集体土地的；普通成员家庭经过合法程序收养的子女；因国家政策性迁入或经法定程序加入的。

• 问农村户口买农村房可以吗？
  

  可以。首先和卖家去搞好地契。办好合同。在去土地局申请建房证。占空证等等。。。就可以了

• 问非农户口有权继承农村的房屋和吗？
  

  宅基地是依法使用，要求群众必须符合是本村群众以及一户一地的规定，继承不能保证这两个规定的执行，非常明显根本就不能继承，实际上国家对宅基地实行国土部门审批制度，别的任何方式都不能取得宅基地（使用权），也没有任何理由违反这两个规定违规违法使用宅基地，即房子也不能继承，必须随着宅基地一并发放使用。不过宅基地方面是根据法定家庭关系认定一个家庭，因此儿子有可能属于使用这块宅基地的家庭，那么本来就可以使用，但是不要深究使用权也不要刻意强调是否是合法的，维持现状暂时使用才是根本原则，以后适当的时候政府再执行收回规定依法收回宅基地

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