广州唯一房产证明

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• 问办理唯一房产证明在哪开
  

  家庭唯一住房证明由房产管理部门出具,主管地税部门检查,由居委会和办事处出具的证明无效具体操作过程您可以咨询房产管理部门的工作人员，他们会热心的帮助您的。

• 问家庭唯一房产证明怎么开具
  

  根据规定，对个人购买１４４平方米（含）以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，那么，家庭唯一房产证明怎么开呢，其应按规定开具证明，具体如下； １、对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照３％税率征收契税，自然就不用开具家庭唯一住房证明 ２、对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市服务契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》，然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询（各乡镇房管所暂时不出具相关查询记录） ３、房产交易所将按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》和《房屋登记管理试行办法》的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》，如无法查询或对结果有疑义的，购房人应向契税征收窗口出具家庭唯一住房书面诚信保证书 ４、房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋权证》和《土地使用权证》业主办理房产证首先需要开发商确权即开发商在商品房竣工验收合格后，３０天内必须办理确权登记手续 ５、购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的

• 问唯一房产证明需要哪些材料？
  

  对购房人申请开具家庭唯一住房的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据,购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。以下是唯一住房证明书:证明至地方税务局:经查询,截止到年月日,(身份证号:)的住房无登记记录,本证明不包括本辖区以外其他地方的住房登记。特此证明。组织机构代码:电话:(公章)年月日

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