男方婚前财产加名字有效吗-法师兄

婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。　　以上是110ask.com小编为您整理的关于

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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婚前财产加名字视为对另一方的赠予，是有效的。婚前财产是房屋不动产的，加对方名字的要在不动产登记机关经登记后生效。赠与合同是赠与人将自己的财产...

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？婚前财产加了配偶名字离婚怎么分？针对这几个问题下面110ask.com小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。　　一、...

根据《婚姻法》第十七条、十八条的规定可知，夫妻共同财产主要有：夫妻关系存续期间的工资、奖金；生产、经营的收益；继承或赠与所得的财产等其他应归夫妻共有的财产。夫妻个人财产主要有：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等其他应当归一方的财产。　　第一、房产证“加名”，权属从个人财产变为夫妻共同财产。依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，婚后产权证“加名”，已发生了变动房屋产权的法律效力，视为赠与行为。　　第二、赠与房产行为已经变更登记的，不可撤销。根据《婚姻法解释三》及《合同法》相关规定，婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，可以撤销。由此可知，在房产变更登记之后，财产权属已经发生转移，除符合法定撤销的条件之外，赠与人不得随意撤销。　　同时，“加名”行为会导致房产权属发生转移，但离婚分割时并非必然平等对半分割。双方有约定的，按照约定分割；没有约定的，应考虑房屋的来源、双方的出资、对房屋的贡献大小等因素，酌定房屋归属问题。

1,关于你和父母的问题：主要看房产证上面写的是谁的名字，如果是你们3人的名字，又没有约定份额，就属于你们3人共同所有，每人有三分之一的份额，约定份额按照份额计算； 2,关于你女朋友问题：一旦加名字，就视为你女朋友是房子的产权人，如果没有约定份额那么就是你们4人共同所有，每人四分之一，约定份额按照份额计算； 3，加名意味着赠与，如果你同意，你父母也同意，那可以加。反之可以不加，这个是选择问题； 4，重要提示：因为贷款你在还，如果婚后你继续还贷，还贷和还贷增值部分视为夫妻共同财产，女方有分割权利（如果你用婚钱个人财产偿还的不在此限。比如，你用婚前个人的一张卡，固定用来偿还房贷；或者让你们父母来还贷）。

如果加上女方名字，可以主张夫妻共同财产。