怎样申请个人住房组合贷款？

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• 问民法典规定个人住房组合贷款怎么申请
  

  (1)贷款申请：分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。 (2)签订合同：获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同; (3)贷款发放：公积金中心和建行分别在条件具备时按合同约定发放贷款; (4)客户还款：客户按合同约定按时还款。”混合贷款买房现在已经很普遍了，但贷款的过程中需要当事人分别到银行和住房公积金管理中心去查询详细的政策，混合贷款的操作流程不是一两句话能解释清楚的。买房贷款是一件特别重要的事情，有住房公积金的情况下也要综合计算，看哪一种贷款方法最合理。

• 问申请个人住房组合贷款需符合哪些条件？
  

  申请个人住房组合贷款必须同时符合有关公积金贷款的规定和贷款银行有关住房按揭贷款的规定。具体来说，（1）有本市城镇常住户口；（2）有足额缴存住房公积金；（3）有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件；（5）有用于支付所购房产总价款20%以上首付款的自筹资金（首付款从贷款银行规定）；（6）自愿以所购房产作抵押；（7）符合当地公积金管理部门规定的借款条件；（8）贷款银行规定的其他条件。

• 问申请个人住房组合贷款需符合哪些条件
  

  个人住房贷款指的是银行为购房或装修房屋的在缴住房公积金的职工发放的公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的特定贷款组合。因为一般符合个人住房商业性贷款条件的借款人只要同时在缴存住房公积金，那么他在办理个人住房商业贷款的同时，可以申请个人住房公积金贷款。至于个人住房组合贷款申请条件，主要有以下几点： 1.申请人必须是具有合法身份、有完全民事行为能力的中国公民。 2.只有按时足额缴存了住房公积金的职工才可以办理。 3.申请人需要有正规的工作和稳定的经济收入。 4.在个人征信报告上不能有不良信用记录。 5.能够提供购买或大修住房的合同、协议或其他证明文件。 6.申请人有其所购或大修住房全部价款20%以上的自筹资金，并用于支付首付款。 7.有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，又或者有贷款银行认可的担保

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