租赁的合同是实践合同还是诺成合同

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• 问房屋租赁合同实践合同还是诺成合同的区别
  

  1、租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件,所以租赁合同是诺成性合同。 2、租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

• 问居间合同是诺成合同还是实践合同？
  

  居间合同是诺成合同。 常见的诺成合同：租赁合同、承揽合同、运输合同、技术开发合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同。 常见的实践合同：仓储合同、保管、质权的设立、民间借贷等

• 问保管合同是实践合同还是诺成合同
  

  保管合同属于实践合同，不是诺成合同。实践合同是指除了双方就合同达成合意外还需交付标的物才能成立的合同。而诺成合同只需要双方达成合意合同方成立。两者的主要区别从定义中就可以看出，主要在标的物是否需要交付。 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。所以，保管合同属于实践合同。 《民法典》第八百八十八条【保管合同定义】保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。 寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。 《民法典》第八百九十条【保管合同成立时间】保管合同自保管物交付时成立，但是当事人另有约定的除外。

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