司法拍卖必须交纳保证金吗-法师兄

在拍卖程序结束前，以实名成功交纳保证金才能取得竞买资格。一般情况下，不交纳保证金，将无法参与竞买。例外情况为，申请执行人参与竞买的，可不交纳保证金，但债权数额小于保证金数额的按照差额部分交纳。所以，即使是经法院确认的具有优先购买权的竞买人，只要不是申请执行人，均需要交纳保证金才能参与该司法拍卖。法律明确规定的保证金确定标准为起拍价的百分之五到百分之二十范围内。交纳方式为汇入法院指定账户或者由网拍平台提供的支付系统代为冻结。

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十七条规定，保证金数额由人民法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。交纳保证金，竞买人可以向人民法院指定的账户交纳，也可以由网络服务提供者在其提供的支付系统中对竞买人的相应款项予以冻结。

答

(一)拍卖前，查封房屋 (二)拍卖前，评估房屋 (三)第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告) 1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交...

答

1、拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定；协商不成...

参加法院拍卖的二手房竞拍必须先交保证金。拍卖保证金通常由两部分构成，即竞买保证金和成交保证金。所谓竞买保证金，是指竞买人为办理竞买手续并出席拍卖会而缴纳的保证金。它要求竞买人应当按照与拍卖人双方的约定，按时参加或委托其代理人参加拍卖活动，如果违约缺席，委托人或拍卖人有权没收其竞买保证金，也就是拍卖保证金总额中的一部分。在这里，竞买保证金的作用在于防止竞买人无故不参加约定的拍卖活动，弥补其违约行为对委托人和拍卖人各方面所造成的损失。所谓成交保证金，是指买受人为签署成交确认书后按时足额支付拍卖标的价款而缴纳的保证金。它要求买受人应当及时履行支付义务受领拍卖标的，否则委托人或拍卖人有权没收其成交保证金，也就是拍卖保证金总额中的另一部分。在这里，成交保证金的作用在于防止买受人届期不履行义务，弥补其违约行为对委托人和拍卖人各方面所造成的损失。对于司法拍卖的房屋，虽然价格较市场价便宜，也不受限购的限制，但竞买者一般需承担全款购房、交易时也要缴纳20%的个税。此类房屋往往产权关系复杂，竞买人会面临多重风险。所以参加此类房屋竞买一定要慎重考虑。

是的，无论是诉前财产保全，还是诉讼财产保全，都必须交纳保证金，或者提供其他财产进行担保。《民事诉讼法》：第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

1、如果想从原来基础上继续缴纳养老保险的，则需要缴纳滞纳金。 2、停缴纳养老保险后，其养老保险账户自然间断，如果想从原来基础上继续缴纳的，必须补缴纳间断年份及其产生的滞纳金，后才可以续缴纳。