查封房产需要承担抵押担保吗

大家都在问查看更多

• 问担保人需要抵押房产吗
  

  看担保情况的，债权人要求担保人提供房产抵押的，担保人应当提供房产进行抵押。《民法典》第三百八十六条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。”担保人为债务人提供担保的，可以提供房产抵押的，担保人可以用自己的房产为债务人办理，在债务人不能履行债务后，债权人可以就房产优先受偿。所以担保人是否需要房产抵押，是要看担保情况的，毕竟房产抵押也是提供担保的一种。

• 问房产抵押需要担保人吗
  

  抵押、质押，即保证不需要，根据法律规定。你有个人产权的房产证抵押，当然不需要担保人保证了。但是如果你的担保金额不足借款额度，担保人是其中的保证，抵押则适用于不动产担保、留置、定金，担保有五种方式，则不足部分可另由担保人保证

• 问房产查封、扣押、财产保全、查封、扣押的抵押担保的内容和范围
  

  先查封后抵押的，担保范围受限制。律师应当合理地提示债权人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或财产保全的份额。先抵押后查封的，不影响抵押效力。律师应当提示债权人，对于事先设定抵押担保的房屋，政府主管部门或人民法院依法查封、扣押的，或对抵押担保财产采取财产保全或执行措施的，不影响抵押担保的效力，抵押权人仍对该商品房已抵押部分或全部享有优先受偿权。法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

相关法律短视频查看更多

• 1'24
  做担保人需要承担哪些风险

  1,048人已观看

• 1'10
  担保、抵押或质押的财产能否作价出资

  3,016人已观看

• 1'06
  公司抵押贷款股东承担责任吗

  4,978人已观看

• 0'59
  担保人死亡继承人是否需要承担责任

  2,361人已观看

相关普法查看更多

• 
  查封房产需要担保吗

  2,267人已浏览

• 
  抵押担保能用被查封的房产吗

  87人已浏览

• 
  被查封的房产可以抵押担保吗

  387人已浏览

• 
  查封的房产可以做抵押担保吗

  88人已浏览