过户手续-法师兄

过户可以持人民法院判决书到当地房管局办理房产过户手续。人民法院的裁判文书具有设立和变更物权的效力。如房管局、被执行人不配合，可请求人民法院强制执行。法院将向房管局发出协助执行函，将财产转让给权利人。

《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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办理房产过户的程序如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符...

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办理车辆过户、变更登记规定及程序如下：领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份，按表格栏目要求填写，加盖与原注册登记相同的印章...

二手房过户手续：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。

二手房办理过户手续：一：看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。三：签署合同买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。四：审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。五：资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7——8个工作日左右。

1、新车主身份证原件及复印件代理人身份证原件及复印件 2、机动车注册、转移、注销登记表转入申请表 3、如果所在城市有限购，还需准备中签结果原件购车指标及复印件 4、如外地户口上当地牌照还需准备暂住证 5、买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件带公章以上这些材料都准备好，一定要仔细检查是否齐全缺一不可，并且要清理下车辆的违章，如果车辆有违章未清理，是不能过户的。如果这些够没问题了，您就可以开始办理过户手续了。交易双方持相关资料前往车管所办理车辆行驶证、登记证的变更或转籍。持已经变更的登记证、车辆行驶证，前往购置附加税大厅办理购置税的变更或转籍。特别要注意交易车辆有无违章或未处理的事故。《机动车登记办法》第十条机动车未领取机动车号牌、《机动车行驶证》和《机动车登记证书》的，机动车所有人应当填写《机动车登记申请表》，持下列资料，向机动车所有人住所所在地的车辆管理所申请注册登记，并交验车辆： (一)机动车所有人的身份证明； (二)申请办理注册登记的车辆的标准照片； (三)机动车来历凭证，但海关监管车辆除外； (四)国产机动车的整车出厂合格证；进口机动车的进口凭证； (五)车辆购置税的完税证明或者免税证明。