二手房没有中介流程-法师兄

二手房没有中介流程

2023-07-21

二手房不用中介可以自己买卖操作。但是由于交易流程负责，涉及环节众多，建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己进行房屋买卖。因为通过中介进行房屋交易的好处是由于中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。

相关问答

问没有中介怎么办二手房流程

答

流程： 1、签合同付款。要确保签的合同真实有效； 2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等； 3、领取新产权证。在产权变...
问二手房交易没中介怎么办二手房流程

答

当事人双方并未通过中介进行二手房买卖的，买卖双方可以直接到房屋所在区县的房地产交易中心网签买卖合同。对于房地产权利人不委托房地产经纪机构出售...

二手房交易流程中介买房的流程。 (一)、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; (二)、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; (三)、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司; (四)、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务; (五)、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右; (六)、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右; (七)、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间)签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日; (八)、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右; (九)、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。