楼顶广告牌的设置权归谁

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• 问小区楼顶占用权归谁？
  

  商品房是我国居民主要住宅来源，而商品房一般是属于高层建筑，商品房的面积有套内面积和公摊面积两种，依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

• 问小区楼顶使用权归谁？
  

  商品房是我国居民主要住宅来源，而商品房一般是属于高层建筑，商品房的面积有套内面积和公摊面积两种，依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

• 问公路设置广告牌和广告牌的收费问题
  

  高速公路办，当地交通局，还有土地所有人 你可以打电话问一下公路办的费用，不过一般公路广告牌都是在高速公路启动之前建的，现在是不是有些晚了，因为位置基本都被预定好了，剩下的不太好 按照公路法如果是在30米内，就必须到高速公路公司办理手续，一般他们按每年多少钱收费。如果你自己设置，签定合同的时候还是需要找家广告公司，毕竟没有哪家公司会和私人签广告发布合同的。从投资的角度来说，出让位置，让广告公司自己建，你每个位置每年收取一定的费用就可以了，这样自己就不需要投入。 值得注意的是：尽管公路法规定，收费公路(含高速公路)路产保护范围是30米，但各个地方的高速公路管理条例有不同的规定，有的是50米有的是100米。即使土地使用权是你的，即使距离高速30米以外，高速公路的路政部门到时候也会来麻烦的

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