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离婚后,双方协商解决无房屋居住问题;离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判...
1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割; 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割; 3.婚后由双...
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请把情况描述详细些,以便律师分析解答。
对方的私自处置房产行为属于无权处分,您可通过法律途径主张权利,要求赔偿,如果存在法定情形的可以主张合同无效,直接要求返还房产。当时的赠与公证,是约定房产归属于哪一方?对于继母赡养问题,需结合实际情况,如果对方有子女或其他直系亲属的,您母亲可以减免赡养义务。该房产的产权证是谁的名字?对于遗产多少问题,可以委托律师帮助您通过法律途径查询,保障您的合法权益。律师费用需结合实际情况和涉案标的及风险确定,合理收费,不会很高。
第一种:原共有财产的房产在夫妻一方名下,且根据,在得房一方名下,后共有房屋怎么出售?比如,一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房,只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要女方配合。第二种:原共同财产的房产在夫妻一方名下,但根据离婚协议,产权登记记载的一方不再享有房产权利,房产归属没有记载未产权登记一方,如何处理?比如,一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方是主贷人,离婚后,根据协议房产归女方所有。现女方欲卖房应如何处理?若女方卖房,首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。在这个过程中,银行抵押合同变更是最为重要的,因为银行若不同意变更主贷人,产权变更登记为女方就会存在困难。当然,还有一种操作就是整个卖房过程由男方操作,即以男方名义售房,在此操作过程中,需要有一个专门对此的双方协议,特别市要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。第三种:原共同财产的房产在夫妻名下,银行贷款在男方名下。根据离婚协议,房产归男方所有,现男方欲卖房如何处理?即本文案例中女方如何处理。在这种情况下,若将房产登记变更为男方名下,再售房屋手续较为繁琐。因此,只需女方配合男方进行售房即可。因此,只要男方和女方达成一个协议,约定女方只是配合售房,售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外,在协议中,男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内,将男方依离婚协议应付给女方10万元补偿款一次付清。
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