房产证不存在，房屋拆迁如何赔偿？

大家都在问查看更多

• 问房屋拆迁无产权，如何获得赔偿？
  

  1. 根据国土部门房屋测绘数据,对于房屋拆迁没产权属于合法建筑的情况,将给予相应的赔偿。而对于房屋没产权属于违章建筑和超过批准期限临时建筑的情况,将不予赔偿。至于房屋没产权属于未超期临时建筑的情况,将根据具体情况适当赔偿。 2. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。在作出房屋征收决定前,应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,将给予补偿;而对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,将不予补偿。

• 问拆迁无房产证房屋的赔偿问题
  

  关于未取得房屋所有权证书的建筑物遭遇拆迁时，其补偿问题主要分为两大类状况：首先，如果房屋所有权证书登记在他人名下且尚未完成过户手续，那么此时应向名义上的所有权人支付补偿款；如果该交易过程中存在违约现象或无法达成协商共识，则可向当地法院提起民事诉讼以寻求公正裁决。 其次，对于未取得规划审批、施工许可等相关证件的违法建筑，政府部门通常会采取无偿拆除措施。 若无法明确判定该建筑属于违法建筑范畴，同时又缺乏有效的房屋所有权证书，那么在这种情况下，通常能够得到一定程度的补偿，但相较于拥有合法产权的房屋而言，其补偿金额往往偏低，一般按照建筑成本进行计算。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

• 问房屋装修房屋拆迁如何获得赔偿
  

  拆迁时，房屋装修费用不予补偿。房地产价格评估机构对被拆迁房屋的评估不包括室内装修补偿金额。但被拆迁房屋装修补偿金额可由拆迁人与被拆迁人协商确定；协商不成的，由拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。

相关法律短视频查看更多

• 1'46
  房屋拆迁一证三户如何赔偿

  1,858人已观看

• 1'19
  房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办

  3,559人已观看

• 1'34
  拆迁房离婚没房产证时如何分割

  1,693人已观看

• 1'26
  房屋拆迁赔偿一平方多少钱

  3,247人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁改造，拆迁房子有房产证，拆迁如何赔偿

  267人已浏览

• 
  拆迁房屋赔偿标准，房屋拆迁赔偿标准，房屋拆迁

  76人已浏览

• 
  待拆迁房屋无房产证，拆迁是否补偿？如何补偿？

  32人已浏览

• 
  房子被拆如何赔偿房屋拆迁赔偿标准

  487人已浏览