抵押合同未有登记如何承担责任-法师兄

1、抵押合同未登记要承担担保责任。 2、因为我国实际已经改变了抵押合同登记生效制度，抵押合同自签订后即可生效，所以没有进行抵押登记也要承担担保责任的，因为抵押合同已经生效了。

《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

答

质押合同并不一定要登记的，质押不需要登记的财产时，自财产交付时质权设立，质押人按质押合同约定承担责任。...

答

抵押合同未生效，抵押人承担的是缔约过失责任。缔约过失责任，是指在合同订立过程中，合同一方因违背其依据诚实信用原则所应负的义务，致使另一方的...

抵押合同未生效，抵押人承担的是缔约过失责任。缔约过失责任，是指在合同订立过程中，合同一方因违背其依据诚实信用原则所应负的义务，致使另一方的利益受损，而应承担的民事责任。缔约过失责任的成立应当具备以下四个条件：（一）缔约一方违反先契约义务；（二）因缔约人的过错致使合同不成立、无效或被撤销，给相对人造成了信赖利益的损害，或者因行为人未尽适当注意义务而使合同相对人受到人身或财产损害；（三）合同尚未有效成立；（四）缔约人一方主观上须有过错。缔约过失责任的赔偿范围仅限于信赖利益。信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失：（1）订立合同所支出的费用，包括交通费、通讯费、考察费、餐饮住宿费等；（2）准备履行或履行合同所支出的费用，如仓储费、运费、保险费等；（3）主张合同无效或可撤销时支出的诉讼费用或其他费用；（4）上述费用的利息损失；（5）丧失与他人签约机会等情形下产生的间接损失等。

只要符合一般合同的生效要件，抵押合同自成立起生效。未进行抵押登记的，抵押合同亦有效，但因抵押权未设立，债权人不享有优先受偿权，同时担保人构成违约，故担保人应以抵押物价值为限对债权人承担连带清偿责任。一、关于抵押合同的效力问题《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立起生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。从该条规定可以看出，《物权法》适用的是物权与债权区分原则，即签订抵押合同是债权行为，办理抵押登记是物权行为，是否办理抵押登记只影响抵押权的效力，对抵押合同的成立与生效不产生影响，因此只要符合一般合同的生效要件，抵押合同自成立起生效。故未进行抵押登记的，抵押合同亦有效。二、关于抵押物的优先受偿权问题《物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定，抵押权自登记时设立。从物权法的规定可以看出，抵押合同作为设权合同，只有办理了抵押登记，抵押权才能够设立，抵押权人才享有抵押物的优先受偿权。因此，虽然抵押合同成立并生效，但未办理抵押登记的，属抵押权未设立，没有抵押房产的优先受偿权。三、关于抵押人是否承担担保责任问题《合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成的损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。因此，未办理抵押登记，债权人无法直接实现抵押权，担保人的抵押行为构成违约，应依法承担违约责任。根据抵押合同的约定，担保人承诺在抵押物价值范围内对债权人承担担保责任，在抵押权未设立的情况下，担保人应以抵押物价值为限对债权人承担连带清偿责任。

根据规定，当事人以法律规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效，当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。